房屋公开招租文件
项目名称：中科研发园三号楼裙楼103号
招 租 人：中国科技开发院有限公司
中国科技开发院有限公司
二○一八年八月
招 租 内 容
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项目名称 |
中科研发园三号楼裙楼103号 |
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招租人 |
中国科技开发院有限公司 |
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公告 时间 |
起始时间 |
2018年8月13日 |
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截止时间 |
2018年8月15日 |
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招 租 要 点 说 明 |
招租房屋地址 |
南山区高新南一道9号中科研发园三号楼裙楼103号 |
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招租房屋面积（㎡） |
37.46 |
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招租房屋用途 |
办公配套类商业 |
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招租房屋现状 |
现承租方配合中标单位安排搬迁时间 |
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是否涉及优先承租权 |
否 |
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是否允许转租分租 和改变经营项目 |
否 |
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竞标底价 |
综合价不低于300元/㎡/月（包含租金及公共服务费） |
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出租期限 |
3年（以签订合同之日开始计算，含免租期） |
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租金的递增幅度 |
无 |
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免租期 |
10天，承租方装修前必须向出租方报装修方案并通过审批后方可施工。 |
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物业管理费 |
暂定14元/㎡每月（具体以物业服务商现行收费标准为准） |
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空调费 |
无中央空调 |
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电费 |
根据国家统一价格加电损费计量收取 |
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其他费用 |
水费按国家统一价格计量收取，0.3元/㎡（每月）本体维修基金。 |
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租金支付方式 |
房屋移交前承租方向业主交纳2倍中标价的履约保证金；租赁相关费用一月一付；第一月租赁相关费用在合同签订前付清，从第二月起每月10日前付清当月租赁相关费用，逾期交费按合同之约定交纳违约金； |
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竞标项目应具备的 资格条件 |
1、入驻后项目必须办理营业执照，涉及饮食的项目必须办理卫生许可证； 2、如已经持有上述证照，请加盖公章并附在投标文件中。 |
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竞标方式 |
以价格标+项目标综合评分（价格权重占90%，项目权重占10%），投标人需在截止投标前将项目简介及报价（一次性报价）文件密封送达招租人。 |
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领取标书时间 |
投标人到招标人网站自行下载(www.castd.cn) |
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投标截止时间 |
2018年8月15日17:00时前 |
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领标投标地址 |
南山区高新南一道9号孵化中心楼9楼 中国科技开发院有限公司招商服务部 |
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联系人/电话 |
彭小姐/86309886 |
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开标时间 |
2018年8月16日10:00时前 |
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开标公告 |
开标结果不另行公告，各投标人可向招租人索取评标记录。 |
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综合评标表
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评分项目 |
评分内容 |
最高分值 |
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项目得分（10） |
项目 方案 |
1、行业内全国百强企业（得3分）； 2、连锁式经营项目（得3分）； 3、项目在经营活动中不产生油烟和大量带油污废水（得分2分）； 4、能给招租方现有办公类配套业态形成补充（得2分）。 |
10 |
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价格得分（90） |
竞标 价格 |
价格得分=（竞标价格/评标基准价）×90 评标基准价为通过审查且报价最高的竞标价格。 |
90 |
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综合得分 |
项目得分+价格得分 |
100 |
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中国科技开发院有限公司
招商服务部
2018年8月13日
